新京報(bào)記者獨(dú)家獲悉，資產(chǎn)持續(xù)收縮的昔日地產(chǎn)大鱷世紀(jì)金源，旗下一家重要子公司被法院列為失信被執(zhí)行人。
新京報(bào)記者自全國(guó)執(zhí)行信息平臺(tái)獲悉，福建歡樂(lè)天地置業(yè)有限責(zé)任公司近日新增了一條失信被執(zhí)行人信息，執(zhí)行依據(jù)文號(hào)是 (2017)閩0122民初3996號(hào)，案號(hào) (2019)閩0122執(zhí)103號(hào)。
對(duì)此失信事件的原因和影響，新京報(bào)記者2月20日即向世紀(jì)金源信息披露負(fù)責(zé)人發(fā)去采訪郵件，目前仍未收到回復(fù)。
據(jù)世紀(jì)金源發(fā)行文件披露，福建歡樂(lè)天地置業(yè)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本14500萬(wàn)元，公司持有其41.00%的股權(quán)。 世紀(jì)金源稱(chēng)，公司對(duì)福建歡樂(lè)天地置業(yè)有限責(zé)任公司等公司的持股比例未超過(guò)50%，但經(jīng)表決權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)讓渡后，公司對(duì)上述子公司表決權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)比例超過(guò)50%， 因此上述公司被納入合并報(bào)表范圍。
截至2015年6月30日，該公司總資產(chǎn)為1065080.60萬(wàn)元，總負(fù)債為897890.79 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為167189.81萬(wàn)元;2014 年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入630000.74萬(wàn)元，凈利潤(rùn)60560.49萬(wàn)元。
世紀(jì)金源負(fù)債規(guī)模已顯著降低
資料顯示，世紀(jì)金源集團(tuán)成立于1991年，是一家綜合性跨行業(yè)國(guó)際集團(tuán)。集團(tuán)以“房地產(chǎn)居住、星級(jí)大飯店及文旅、大型購(gòu)物中心、金融資本運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理與服務(wù)、醫(yī)養(yǎng)大健康”為大型支柱產(chǎn)業(yè)，在中國(guó)大陸已投資2390億元人民幣，開(kāi)發(fā)各類(lèi)商品房7100萬(wàn)平方米。
截至2017年末，世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)809.53億元， 同比下降10.81%。世紀(jì)金源投資集團(tuán)2018年中報(bào)顯示，其總資產(chǎn)已降至786億元。
而截至2015年6月末，世紀(jì)金源投資集團(tuán)的資產(chǎn)總額曾高達(dá)941.54億元，資產(chǎn)負(fù)債率為66.87%。
據(jù)新京報(bào)今年2月13日獨(dú)家報(bào)道，福州航空旅游集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)福州航旅集團(tuán))已完成股權(quán)變動(dòng)，股東世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司退出。此外，公司注冊(cè)資本也從30億元降至1.5億元。
負(fù)債方面，世紀(jì)金源2017年末總負(fù)債429.22億元，同比下降22.51%。世紀(jì)金源表示，截至2017年末和2018年6月末，公司資產(chǎn)負(fù)債率分別為53.02%和49.33%。公司負(fù)債規(guī)模和負(fù)債結(jié)構(gòu)符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展和戰(zhàn)略實(shí)施的需要，且負(fù)債水平在全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中處于相對(duì)較低水平。
世紀(jì)金源分析稱(chēng)，自2018年一季度起，中央和地方開(kāi)始著力打好防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)的攻堅(jiān)戰(zhàn)，貨幣金融政策空前收緊，加之房地產(chǎn)信用債市場(chǎng)低迷、非標(biāo)融資受限、棚改貨幣化支持力度下降、 個(gè)人住房按揭貸款放寬條件趨嚴(yán)等政策落地，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況全面收緊，融資難度不斷加大，融資成本持續(xù)上升。
“未來(lái)市場(chǎng)政策調(diào)控力度可能進(jìn)一步加大，強(qiáng)監(jiān)管、去杠桿的大環(huán)境下可能將對(duì)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售、土地儲(chǔ)備、資金狀況和盈利穩(wěn)定性帶來(lái)一定影響，公司將繼續(xù)加強(qiáng)政策研究、順勢(shì)而為，最大程度降低政策變化對(duì)經(jīng)營(yíng)管理造成的不利影響，同時(shí)公司將加強(qiáng)資金管理，合理創(chuàng)新融資方式，拓展新型拿地方式，提高現(xiàn)金回籠比率，確保資金鏈安全”，世紀(jì)金源此前表示。
世紀(jì)金源創(chuàng)始人黃如論卷入風(fēng)波后卸任
在資產(chǎn)大幅收縮之時(shí)，世紀(jì)金源這一老牌房企已完成迭代。
公開(kāi)資料顯示，世紀(jì)金源的創(chuàng)始人為地產(chǎn)大佬黃如論，其1951年9月出生，福州人，旅菲華僑。1986年只身到菲律賓淘金，1991年返回福州辦房地產(chǎn)公司，任世紀(jì)金源集團(tuán)董事局主席，身家數(shù)百億元，號(hào)稱(chēng)“紅頂商人”、“中國(guó)首善”。
據(jù)媒體2017年6月報(bào)道，鑒于黃如論涉嫌行賄犯罪，根據(jù)中共福建省委建議，依照《中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議章程》及有關(guān)規(guī)定，政協(xié)第十一屆福建省委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議決定，免去黃如論政協(xié)第十一屆福建省委員會(huì)常務(wù)委員職務(wù)、撤銷(xiāo)其政協(xié)第十一屆福建省委員會(huì)委員資格。據(jù)報(bào)道，黃如論曾向白恩培等行賄。
到2018年1月，世紀(jì)金源實(shí)際控制人黃如論分別與其子黃濤和黃世熒簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，黃如論將其持有的公司50%股權(quán)和30%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給黃濤與黃世熒。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，黃濤和黃世熒分別持有公司60%和40%股權(quán)，公司實(shí)際控制人由黃如論變更為黃濤。
此外，世紀(jì)金源還免去了黃如論總經(jīng)理職務(wù)，聘任黃濤為總經(jīng)理。
簡(jiǎn)歷顯示，黃濤 ，中國(guó)國(guó)籍，擁有菲律賓永久居留權(quán)，1976年10月生，碩士學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)師。1999年8月至2000年3月，擔(dān)任世紀(jì)金源集團(tuán)總裁助理; 2000年3月至2001年2月，擔(dān)任北京金源鴻大房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理 ;2001年2月至2004年12月，擔(dān)任世紀(jì)金源集團(tuán)副總裁; 2004 年12月至2012年12月，擔(dān)任世紀(jì)金源(北京)集團(tuán)總裁; 2012年12月至今，擔(dān)任世紀(jì)金源集團(tuán)總裁。
世紀(jì)金源稱(chēng)，黃濤先生自2001年公司設(shè)立起，便在公司擔(dān)任重要職務(wù)，并自 2012年12月就任 世紀(jì)金源集團(tuán)總裁起一直全面負(fù)責(zé)集團(tuán)的日常經(jīng)營(yíng)管理，本次變更有利于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)、穩(wěn)定的發(fā)展。
對(duì)于黃濤任內(nèi)世紀(jì)金源的發(fā)展表現(xiàn)，新京報(bào)記者2月20日即向世紀(jì)金源信息披露負(fù)責(zé)人發(fā)去采訪郵件，目前仍未收到回復(fù)。
